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合肥住房租赁市场整体处于发展初期，散户租赁仍是市场主力，机构化专业化运营大量涌现，行业发展黄金期加速到来。合肥住房租赁市场长远前景看好，但眼下，房企端竞自持租赁房源大量增加，租赁房源逐步呈现供过于求之势，后续对租赁企业的资金实力和运营实力要求更高，整体市场竞争将更加激烈。
2019年政策持续实施抑房产、减杠杆，经济压力加大，房地产市场全年表现前高后低。2020年初新冠肺炎爆发，本年实际市场成交可能较早前预计逊色。但政策引导市场回温的趋势不会改变，疫情过后，市场仍将向好发展。
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