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合富辉煌(中国)

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市场报告

2008年2月份东莞土地分析报告

松山湖4宗工业用地成功以“招拍挂”方式出让,拉开我市工业用地全面实行“招拍挂”出让序幕。2月1日,市国土资源局一次性对松山湖4宗工业用地进行挂牌出让,出让总土地面积将近11万平方米,用地性质分别涉及电气机械及器材制造业、通用设备制造业等。这4宗地块均以起叫价成功挂牌出让,总成交价达到了6050万元。

2008年1月份广告分析监测报告

1月份共有20个楼盘进行广告投放,投放频次达49次,投放总金额达4378989元。本月各大媒体投放情况:“东莞日报”共投放22次,投放金额达2528456元,占总投放频次的45%;“南方都市报”共投放15次,投放金额达926338元,占总投放频次的31%;“广州日报”共投放6次,投放金额达679022元,占总投放频次的12%;“羊城晚报”共投放5次,投放金额达213200元,占总投放频次的10%;“南方日报”共投放1次,投放金额达31973元,占总投放频次的2%。

08年楼市严寒中拉开序幕,供需全线飘绿——08年1月份东莞新增楼市分析

  伴随寒雨连绵的天气,东莞楼市也真正进入寒冬,08年楼市在严寒中拉开序幕。

  楼市低迷已成既定的事实,以至于人们谈“房”色变,“房价在跌”的声音愈演愈烈。深圳几大房产中介公司的倒下更“稳定”了购房者信心:楼市低迷,房价下跌。目前房价已被群众普遍看跌,在“买涨不买跌”心态影响下,商品房成交量直线下滑。楼盘短信扑天盖地,购房优惠五花八门也无法调动购房者积极性,开发商与购房者进入前所未有的博弈状态。

2008年1月份东莞土地分析报告

1月21日,市国土局发布拍卖公告,中央生活区(一期)面积为1148977平米的地块将于6月18日上午10时在市土地交易中心进行整体拍卖。拍卖范围为四环路以南、规划二路以北,起拍价为70.8亿元。至此,关于中央生活区的种种猜测终于有了官方口径的回复,各开发商争夺“东莞中央生活区”大战即将开始。

07年东莞楼市总结及08年楼市展望

  被称为“政策执行年”的2007年已成为历史,让人期盼但最终失望。2006年国家出台系列多项政策,包括加息、“国六条”、“90/70”、“限外令”等一系列“步步为营”的政策,而被称为“政策调控年”。2006年东莞市房价在调控中得到了“疯狂”上涨,让人们对2007年楼市抱以期盼,期盼着东莞房价在“政策执行年”的2007年得到平稳。但事与愿违,2007年东莞房价仍马不停蹄地往上扬,在第三季度刮起了“房价狂飚风”,并在9月份达到本年度价格上涨顶峰,同比涨幅超过三成,房价越调越涨已成不争事实。
  2007年可称为“收紧流动性年”,国家频打信贷牌,在调控频率及指标创下近年新高:十次提高银行存款准备金率、六次上调存贷款利率。“9.27”银行新政犹如导火线,本年度历次调控功效一触即发。9月份,东莞楼市在愈演愈烈的“破万”呼声中,“9.27”银行新政又如一剂强劲的“缓压剂”,大大减缓房价狂涨势头。第四季度东莞楼市进入整理阶段,房价正由虚高向理性回归之中。

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