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合富辉煌(中国)

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市场报告

2007年2月份广告监测分析报告

2007年2月份,广告投放正式进入淡季,本月投放总额为1934828元,投放频次共30次,本月东莞市共有14个楼盘进行报纸广告投放,同比上个月投放频次降低50%,环比去年投放频次增长160%。

2006广州“十一”市场分析报告(一)

楼市氛围减淡少许,房价继续升温——2007年1月东莞城区新增楼市分析

  进入2007年第一个月,东莞楼市氛围相比前两个月减淡少许,原因是本月临近春节,整个市场普遍得到降温.

  合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示,本月无新盘开盘,市场新推货较少,但是房价却继续升温.聚星岛高调全面升价10%,达到7000元/㎡;金域中央一期加推新货,均价7500元,相比上年11月底升幅达10%;理想0769加推三期新货,均价4800元/㎡,比上月涨300元/㎡;景湖湾畔在本月亦对外公开升价100元/㎡.本月涨价楼盘有一个共同特征:升价后销售同样良好。

2007年1月份广告监测分析报告

2007年1月份,广告投放量总额为3701390元,投放频次为62次,本月东莞市共20个楼盘进行报纸广告投放,与去年1月份广告投放量接近,由于临近春节放假,楼市相应的慢慢平静下来,进入短暂的休息期。

2007年1月份东莞土地分析报告

土地新政分析 在住房价格仍高位运行的背景下,2007年伊始,国税总局、国土资源部、建设部、央行等部委先后下发文件,对建设用地审批、土地增值税征收和住房交易等作了进一步的规范和管制。 从2月1日起,房地产企业土地增值税的交纳将由先前的“预征制”转为实打实的“清算制”,而城镇土地使用税额标准提高2倍、新增建设用地土地有偿使用费提高1倍的政策已于2007年1月1日正式实施。在房价高位运行、“且调且涨”的背景下,2007年房地产税费调控的大幕已然开启。地价一旦再度在开发期限内飙涨,同时各方面的税收不断增加的情况下,开发商的囤地和开发成本也将大增。 新增建设用地指标纳入年度计划和城市建设用地审批方式大调整,都争对着土地的供应和土地规划建设进行严格管制,土地规划制度越来越严,新政策措施也在一波接一波的出台,加大税费政策在2007年的房地产调控中的作用很可能还只是开始。

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